Hubo mutación

La cantidad de alquileres a estudiantes se mantiene estable

Según el último informe del OIR, los alquileres entre los estudiantes mutaronen cuanto a la composición pero se mantienen estables en la cantidadpromedio de unidades alquiladas.

Carlos Rovitti, titular del Observatorio Inmobiliario de Rosario (OIR) aseguró
que la cantidad de unidades alquiladas en Rosario por los estudiantes del
interior y del exterior “se mantienen estables”.
Según la medición que realizó el OIR, los cuales abarcan los periodos que van
de marzo de 2017 a marzo de 2019, los datos reflejan que no hubo disminución
en la cantidad promedio de unidades alquiladas por estudiantes. Lo que sí
sufrió modificaciones fue la recomposición de la cantidad de estudiantes por
inmueble.
“Aquel inquilino que vivía solo en un monoambiente, ahora pasó a compartir
departamento con otros estudiantes alquilando unidades de 1, 2 y hasta 3
dormitorios. Incluso también entraron en juego algunas casas cerca de las
distintas facultades”, asegura Rovitti.
El titular del OIR asegura que esta nueva realidad económica obligó a muchos
propietarios y/o corredores inmobiliarios a colocar en los contratos de locación
un límite de personas que habiten en forma permanente las unidades locadas y
así evitar que colapsen los servicios y la estructura se deteriore rápidamente
por el exceso de uso. A modo de ejemplo: un departamento de 2 dormitorios es
para que lo habiten entre tres y cuatro adultos ya que una unidad de estas
características no esta pensada estructuralmente para albergar cinco o seis
personas.
La medición del OIR sigue dando como resultado que el mercado estudiantil
del alquiler permanece estable en cantidad promedio de unidades alquiladas, a
pesar que pudo haber alguna baja en la cantidad de estudiantes que
abandonaron las distintas carreras públicas y privadas que ofrece la ciudad.
Datos estudiantiles
Según el OIR, entre la universidades públicas y privadas, en la ciudad de
Rosario hay aproximadamente 119.000 alumnos, compuestos por terciarios
(11.000), universitarios (94.000) y posgrados (14.000). De esos 119.000
alumnos, alrededor de 33.500 estudiantes vienen del interior del país, y 4.700
estudiantes son extranjeros, provenientes de Brasil, Perú, Chile, Paraguay,
Uruguay y Colombia. El resto son oriundos de Rosario o ciudades y pueblos
cercanos que viajan a diario.